- 事業案内
- 売るべきか？貸すべきか？それとも別の活用法はあるのか？
- 相続税を節税するために、今からできることはあるのか？
- 誰に相談すればよいかわからない。
- 実家を相続したが誰も住む予定がない。思い出の詰まった家だから、すぐ売るのは気が進まない。
- 親が介護施設に入ったことで空き家状態に。戻ってくるのを待つか？
それとも売って介護費用に充当すべきか？ - 両親がリゾートマンション生活をスタート。家を売るつもりはまったくないようだが。
- 空き家になると老朽化が加速して大変だと聞くが、管理はどうすれば・・・
- いずれ起こる「争続」を懸念している。自分の目の黒いうちに何とか手を打ちたい。
- 不動産について、最大限に節税できるよう、対策を講じておきたい。
- 税理士に相談したが、不動産や相続に詳しくなく、困っている
- 身内に知られずにことを進めたいがどうすれば良いか。
- 不動産評価額をどう減らすか？税理士に聞いたが具体的な説明はない。
相続手続きには、短期間でやるべきことが沢山あります。
預金や保険、証券などの金融資産の特定や、土地や家の評価額の調査、相続税の計算、遺産分割など専門知識の必要なものばかりです。
ではどのように相続を進めていくのか？
誰に相談すれば良いのか？
税理士、司法書士、不動産鑑定士、弁護士、不動産会社、葬儀屋、銀行、保険会社、証券会社。
それぞれに依頼をするのも面倒ですし、できることなら一度で済ませたいものです。
カマタ・ライジィング・プランニングは相続や空き家対策への取り組みに特化しているため、窓口の一本化が可能です。各専門家が結集・連携しながら、あなたの相続や空き家の問題を解決していきます。面倒な作業は全て一本化でき、お客様のご負担を大きく軽減することが可能です。
-
- 不動産相続や空き家対策に精通している不動産会社自体が希少です。
- どうすれば不動産の評価額を下げられるか？＝相続税の節税を講じることができるかについて様々なノウハウがあります。
- 空き家対策では、例えば福祉行政と密に連携して業務を行うケースも多く、特化しているからこそ築けた人脈やネットワークが大きな強みです。
-
- 相続税専門の税理士はもちろんのこと、司法書士や弁護士など、各分野のプロフェッショナルが結集。お客様の課題を解決します。
- 税理士・不動産会社・司法書士など別々に相談する必要は一切なし。窓口ひとつで総合的にサポートを受けられて便利です。
-
- 地元大田区を中心に「買いたい」「売りたい」それぞれのネットワークがあります。だから、スピーディーかつ良い条件でサポートを受けることができます。
- 城南エリアにおける相場のトレンドに精通しています。だから満足度の高い価格でのご売却や賃料設定が得意です。
-
- 長年の経験から賃貸や売買はもちろん、あらゆる土地活用の手法を熟知。最新ノウハウを駆使し、最適なご提案をいたします。
- 商店街理事を長年務めており、地元のお客様から安心してお仕事をご依頼頂いています。
-
- 宅地建物取引士はもちろん、賃貸管理士や空き家相談士などベテラン担当者がお客様がしっかりサポートします。
- お客様のご要望やご事情を最優先します。そして大切な資産を守るお手伝いをします。不動産業にありがちな、若いセールスマンがノルマ達成のため、お客様の事情を無視して話を進めるようなことは一切ありません。
不動産の相続は権利関係が複雑であったり、感情のもつれにより、相続人同士が争っていたり、と当事者同士ではなかなか上手くいかないものです。当社では数多く位の不動産の相続案件に取り組んできました。中でもちょっと特殊な事例をここでご紹介いたします。
200坪の土地に一人で住んでいらっしゃったお客様の案件。介護施設に入るため「家を売却したい」というご相談を頂きました。
ところが、調査した結果、「きちんとした相続手続きがされていない」ことが判明しました。相続税は納めていたのですが、土地の名義は50年前に亡くなったお父様のままだったのです。
お客様本人は長男で、「当然、家は自分のものだ」という気持ちが強く、他の相続人との交渉も難航しそうな予感がありました。また相続発生後、50年が経っていることから、「そもそも相続の権利を有する人が誰なのか？何処にいるのかもわからない」という状態でした。
そこで権利関係者を一人一人確認しましたが、これには膨大な時間がかかりました。その上で、皆さんのご要望をお聞きしながら、最適な遺産分割案を練り上げました。ご提示したところ、大きな反対もなく、また依頼人の了承も得られたため、必要書類や手続き等、面倒な作業を全てを私たちのプロジェクトでサポートさせて頂きました。
滞りなく手続きも終わり、最終的に土地は売却、お客様も安心して施設にご入居されました。
とにかく相続人の数が多く、親族の話し合いではまとまらないということで、当社へご依頼いただきました。権利関係も複雑な状態になっていて、親族間の雰囲気はとても重く、はた目にも「争族」状態の一歩手前でした。
相続人を全員集めて話し合いの場を設けるのは難しいと判断し、兄弟姉妹が揉めないよう、個々に話を聞くことになりました。各相続人からの要望を、時間をかけてじっくりヒアリングし、こじれかけた状態に歯止めをかけることができました。
遺産分割案を丁寧にご説明し、損得を正確にお伝えし、ご理解を頂いたこと。あとはやはり気持ちの問題が大きく、真摯に向き合ってお話をお聞きしたことで、当初とげとげしかった皆さんの気持ちが妥協点を模索するようになったこと、この2点が話がまとまった大きな要因だと思います。
分割案は弁護士や司法書士、測量士、税理士と密接に連携して、ご提案しました。最終的に「争続」は避けられ、皆さん気持ち良く相続を終えることができました。
相続不動産や空き家対策のコンサルティング事業を支える様々な不動産事業。
賃貸・売買を含む仲介実績は実に5,000件以上。安心してお任せ下さい。
一戸建て、マンション、アパート、ビル、駐車場、借地権付き建物、土地などの不動産の売買仲介を行っております。
分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパート、一戸建て、ビル、駐車場、土地などの不動産の賃貸仲介を行っております。女性スタッフが中心となり対応。年中無休の営業体制も大きな安心です。
賃貸物件の管理、賃借人への窓口対応や修繕業務、更新業務など面倒な賃貸実務を、オーナーのお客様に代わって実行します。
区分所有のお部屋やマンション一棟まるごと、ビルや戸建てなど、各種リフォームやリノベーションを企画、施工します。
賃貸マンションや賃貸アパート、一戸建てや小規模ビルなどの建築も承ります。一級建築士によるご提案から竣工に至るまで総合的にサポートします。
その他、修繕工事や土地やマンションの買取りなど幅広く対応しております。ぜひご相談ください。
当社では、さまざまなお悩みを抱えたお客様のために無料個別相談を行なっております。
- 相続税の節税について
- 相続不動産の活用（またはご売却）
- 空き家対策
- リゾートマンション等の“負動産”の売却や管理
「家」に関係する悩みや課題はたくさんあります。
当社では、そんなお客様の悩みやご要望にお答えすべく、「不動産の相続」や「空き家対策」に精通したプロフェッショナルが対応させて頂きます。ぜひ無料個別相談をご利用ください。秘密は厳守、安心してご相談ください。